这就很好理解了,相当于众多买房人,为梁欢扛下了巨额的资金问题。
基本上,就是空手套白狼。至于那些贷款利息,前段时间他已经找过几个银行的领导了,为的就是节省这部分利息,还有资金的投入。
结果就是银行方面有顾虑,都不敢干。
那他只有自己来了。
你银行不是不答应吗,那好来,买房子的自己去**贷款。
全是散户,你的损失更大!
这些房子到手,他基本上没花什么钱,付出的就是开发区的一套房子而已!
这年月,在开发区盖一栋能住三十户,五六层高的楼,需要多少钱?
答;总共也就十万左右!
不相信是吧?
九一年,作者老家的医院翻盖,只有二层楼,但占地面积大,东西长近百米米。医院地面贴了马赛克,装修当时相当好,县里拨款,建成之后只有九万多点。
这就是当下盖一栋楼所需要的全部资金。
这个资金对比下来,足以知道楼市有多么的暴利。
至于为买房人垫付多余的资金问题,梁欢早就考虑到了,直接给其垫付,就像六姨她们说得那样,你在我这里工作,还把房子置换给了我,我随时都能拿回来。
左右倒右手而已!
经过几次交易下来,梁欢即赚了倒卖房子的钱,房子最终还是回到了他手里!
而那些买房子的人,只不过是帮梁欢赚了一大笔钱,自己还不知道而已。
这也是他为什么必须置换房子的原因!
没有这个原因,什么垫付资金、利息之类的,他才懒得管。
六姨刚才说过,梁欢保证,只要置换进行得顺利,各位买房人欠银行的部分贷款,可以直接不用还了。
这也不是凭空想出来的。
房子的需求是极大的,青钢在这个时候,又自断筋脉帮了他一下,那房价必然还会往高处走。再过一个月,又一个绝佳的机会来了。
物价并轨!
物价并轨在四月份开始实施,距离现在还有半个月的时间。
物价并轨之后,保守估计,房价得上涨一倍,也就是至少四万以上!
试问,银行抱着一大群客户手里的房子,只抵押了七千,它心里难不难受?痒不痒?
应该是心痒难耐!
这时候,梁欢就会使出杀手锏,还银行的钱,把抵押的房子套出来。