规模，做成特色，这样才会有人来，如果你非常小众的搞一个私人会所，人家不知道你干什么，来这里有担心，而把它搞成一个大众的活动场所，一二层向普通民众开放，三四层对一些重要客户，或者是对一些有针对性的目标性群体也可以，无论如何，我们要把这个会所，做的有特色，人家一听就知道你这是干什么的，而且，也对你这里的一些内容感兴趣，比如说，你有影视厅，那么，那些爱看电影的人，就会前来。如果，你有小舞台卡拉ok，那些爱看表演，想娱乐一下的人也会来，当然，项目不会是一成不变的，咱们会跟随着时代的发展不断更新。现在，开发公司的老老板不卖，咱们就先期就进行租赁，但是，合同要签的长些，最起码能和他这房子的使用年限要一致，我们一口气签到底，以免中途发生变故，让咱们蒙受损失，现在可以集中的和他压价，我们要以最低的租金，很迅速的把这几层楼拿下，当然了，我们也要从其他方面，打听打听，看这些楼层还有没有别的人在盯着，别犯同样的错误，上一次，咱们就因为做工作做的不细致，没有打探到更准确的消息，让咱们蒙受了损失。这一次，工作一定要做的非常细，把方方面面的情况都打听清楚，如果还有别的人盯着，这些楼层咱们拱手相让，不和他们争，不和他们抢，同时，咱们也可以和老板开门见山的说，问

x33问他们手头还有没有别的客户有意向或准备和他们签订合同，如果有这样的人，建议老板把他们约来和咱们谈一谈，他们如果诚心想拿下，这些楼层，咱们就让给他们，如果开发商老板告诉咱们，没有别的人竞争，咱们也就放心了，没有后顾之忧，就可以把它拿下来，痛痛快快的做生意，至于资金上的问题，你不用考虑，现在这是一个很赚钱的项目，我可以找一些合伙人，咱们拿出一部分来，再让合伙人往里投些，我觉得咱们老板手头也有钱，如果老板愿意的话，让老板投资一部分，咱们出少部分，这个项目由咱们管理，大的事情让老板拍板，这样，咱们做起这个项目来，也更加的放心，更加的底气十足，我认为，咱们老班也是一个干大事业的人，如果能遇到合适的项目，她也一定会积极的参与并投资，特别是现在眼下这么好的私人会所，老板也肯定会动心，哪天我把我的大概想法和老板谈一谈，让她了解一下，我看老板有没有这方面的想法？如果她有，咱们不妨把老板拉了进来，如果有老板这样有实力的商人介入，咱们这个项目想不活都难，只要咱们认认真真，踏踏实实做这个项目，它的潜力就会无限广阔。我是非常看好这个项目，把它做