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与李家城一般，此时香江地产商中的另外一位大鳄被港人称为鲨胆彤的郑玉彤此时他的新世界中心同样还没有落成，所以现如今新世界地产的总部是位于铜锣湾伯和街、百德新街与剑得佐治街的金三角位置的香江大厦。

这处大厦本就是新世界地产项目。

同样是因为68年的那件事情，当时香江人疯狂的抛售地产，却又疯狂的购买黄金，珠宝。

这让当时经营周大福的郑玉彤大发其财，然后郑玉彤就做出了与李家城一个同样的选择，利用当时香江地产寒冬时期，大量购入优质地皮。

也正是因为他这样的行为，让港人对他有了‘鲨胆彤’的称呼。

由此可见，不管是鲨胆彤还是李家城，两人在地产行业的发展起点是差不多的，要说唯一的不同可能就是，鲨胆彤的岳父比李家城的岳父更加有钱吧！Ｍ.

两人都是能够发家，起步都是因为找了一个比自己有钱的老婆......

这个时候，鲨胆彤与李家城一样，也将自己的目光从珠宝行业转移到了地产行业。

1970年，郑玉彤便以1.37亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址。

蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片破旧不堪的码头和厂房。

郑氏在在这个地盘上先后建立了新世界中心，丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺大型购物中心、几千个商业单位。

这个时候这里依然有着不少建筑工地。

等到了85年的时候，郑玉彤更是兴奋的宣布：新世界酒店平均出租率达94％，营业额1.47亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业额3.47亿。

另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。

撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！

在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑玉彤邀请友人何善恒、何添、郭德胜、杨志云等人，合股成立新世界发展有限公司。

郑氏任董事局**。

1972年，股市处开埠以来最好的牛市，郑氏“借牛”上市，集资1.6亿港元。

此时新世界的地产项目，多为商业大厦收租项目，这样的结果就是即便是现如今香江股灾降临，新世界的股价受损，但新世界本身并没有太大的问题。

与李家城一般，这个时候的郑玉彤也是一个工作狂，即