并没有什么表情变化，笑着讲道：“刚刚你也说了，你的沪华地产还从来没有经营过如此大的项目,也就是说在前期阶段，势必要以新鸿基地产为主导运作这件事情,所以你们沪华地产是需要我们新鸿基的帮忙的！”

楚欢摇头道：“账不是这么算的,在香江这么大的工程，现如今只有美孚新邨以及还处在计划当中的太古城，而我们沪华地产的城中城计划，现如今可以算是独一份了，但香江的地产公司却不止新鸿基一家！”

对于楚欢的说法，郭德胜也得承认。

楚欢继续讲道：“另外，只要这个计划公开，那么到时候新鸿基完全可以借着这个计划，在香江此时萎靡的股市逆流而上，股价上涨，那个时候郭伯伯你的收益可就不是单纯的城中城的收益了！”

不管是楚欢还是郭德胜都明白，这件事情将会对香江产生什么刺激性的影响，而新鸿基地产作为这件事情的发起者之一，所带来的收益，绝对不只是城中城的这一块看得见的收益。

郭德胜面对此时的楚欢，也升起了一股无力的感觉，两家的关系不错是真的，但谈起生意来，这个小子毫不留情也是真的。

“说说你的想法吧，只要不是让我们太吃亏，条件我就都接受了！”

郭德胜太需要这个工程来提升新鸿基的股价了，现如今因为股灾的影响，香江的地价持续走低，如果不能在这个时候，投入大量的资金囤积地皮，对于郭德胜来讲，这就是犯罪！

所以即便是在城中城这个项目中，付出一些代价，郭德胜也是可以接受的。

而且郭德胜相信楚欢肯定也是看到了这一点，才会如此有恃无恐的跟自己谈判的。

“一亿五千万占股10%这个条件不变，在运作这件事情的时候，新鸿基的人要带着沪华地产的人去做每一个步骤，不能藏私，另外，我还想收购郭伯伯的新鸿基地产5%的股份，以现在的股价！”

郭德胜听完之后，立即摇头道：“前两个条件我能够接受，但后面的那个条件我不接受，不能以现在的股价，而是以新鸿基地产此时的实际资产值的价格收购！”

楚欢想了一下，欣然接受了这个条件，笑着讲道：“现如今股价上涨50%，这是我的底线，如果再变我只能是寻求其他公司的合作了！”

郭德胜沉默了一会，直接讲道。

“好！”

就这样，一笔在73年价值10亿的大投资，在楚欢与郭德胜三言两语之间就达成了一致。