第一百零八节 风声

赵国栋和姚文智探讨得很热烈，两人在关于房地产市场发展的观点上有相当多一致，但是也有不少分歧。

姚文智认为房地产市场之所以如此火爆，主要原因还是源于土地供应不足和城市化进程进一步加快，加上国内在城市规划和公共资源配置上的不均匀，使得大中型城市垄断了大量公共资源，使得人口也进一步大中城市集中，造成了供应紧张。

赵国栋虽然也赞同姚文智这些观点，但是他却认为一个更关键因素却是因为中国国内投资渠道的匮乏，民间资本无处可去，如股市、基金这一类证券市场发育不完善，风险太大，投资实业缺乏传统习惯，唯有楼市这个渠道较为稳定，所以才导致大量投机投资性资本的涌入，要解决楼市过热的问题，需要多管齐下，尤其是在存贷利率过低，通胀情况出现的局面下，楼市更会成为资金避险主力市场。

但是两人也都赞同住房问题的公**品属性，**应当也必须要在这种公**品的供给保障问题上发挥作用，尤其是对中低阶层收入群体的住房问题**应当承担起保障房规划建设义务，满足中低收入阶层中无房群体的需求。

这一番探讨讨论下来，赵国栋和姚文智都觉得对方与以往都有些不一样了，赵国栋觉得姚文智到南粤之后思路宽广了许多，而且谈话也更有**和条理，姚文智则感觉到赵国栋比起以往沉稳大度了不少，不再像以往那样咄咄逼人，即便是有不同意见，也是通过更为技巧的方式表达出来。

宁法和蔡正阳也都注意到了两人之间的争论的话题，这个话题于是迅速延伸到了四个人身上。

宁法也认同赵国栋所说国人投资渠道匮乏，当储蓄习惯被通胀速度带来的压力所打破之后，这一部分资金就不得不寻求出路，国内证券市场的混乱也让很多普通民众不敢投身股市，转而采取买房置业保值的手段来弥补，而金融机构在放贷政策上的宽松也加剧了住房市场热度的恶性升温。

蔡正阳则从另外一个角度来分析了问题，那就是越来越多的地方**已经主动与房地产开发商结成了战略同盟，选择性的忽视了**作为公**品供应者的职能作用，和房地产开发商一道推高房价地价，进而谋取更丰厚的土地收益，正是因为这两个权利阶层的联手，才使得房地产市场的温度便是想要降温也是欲罢不能。

螺洲岛午后的温度很适宜，紫外线也不强，用完午饭之后能够在海滩上走一走，散散步，已经是一个莫大的享受了，如果还能