第634章 喜遇校友 话说买房糟心事(2 / 3)

是什么大问题了,一是上面有人,二是他们自身就是有问题的,其中有人本身就是流氓出身的,所以这第一个问题迎刃而解了,那还有一个关键的问题,就是没有资金啊,怎么办呢?

唯一的招数就是去民间筹集资金了,再加上他们连蒙带骗,收了一些定金,摇摇晃晃的开建了二期,在建设的过程中又挖出了古墓,文物局一看,乖乖,这是好地段啊,我们也要搞点油水,你不给,我就圈起来,以考古为名,迟迟不让你动工,双方僵持了七八个月,最后还是花钱了事,后来又牵扯到扯电的事,要扯电缆就必须要从火车道下经过,结果又被铁路公司给敲了一大笔,你不愿意出血,那就等呗,如此一来,肯定是要导致交房延迟了啊。

不管怎么样,这弄到最后总算是正常交房了,由于这几个小开发商是第一次做房地产,而且初衷也是想着先把这一期做好,再图后期的利润,所以在质量方面还是做得不错的,如果就此走下去,倒可能就不会发生后面的事了。要知道,这个小区当初可是按照高档小区来建设的,而且后面还有很大的一块地呢,按照规划,还有三期,四期,五期,甚至六期呢。如果他们能够继续稳扎稳打,深耕这块盘,那绝对会挣到更多的钱,三四五六期规划的可还有60来栋33层的高楼呢。

但是,这几个小开发商走着走着,竟然自己就朝着死路上奔去了,为什么这么说呢?其实这个盘二期就一次性起来了12栋33层的高楼,他们足足赚了几个亿啊,可见这房地产有多大的利润啊,而且当时的操作模式非常之简单,根本就不需要你有多少资金,只要你有拿下这块地的关系,再交上那么一点定金,接下来,等你拿到地之后,还可以用这块地去银行抵押做贷款,然后等你开工建设了,还不用你出钱,建筑商会先出钱垫资,一般情况下都是建到地上3层左右,开发商才会付一部分钱,可是这个时候,开发商已经拿到了预售许可证了,什么意思?就是可以正式的收取买房者的全款了,大家想一想,这样的生意怎么会不是暴利呢?

所以说,这几个小开发商一看这种情况,那还得了,乖乖,从来没有见过这么多钱啊,一时间之间,就迷失了方向,还有,这合伙做生意啊,赔了钱,不好办,挣了钱,一样不好办。头脑一发热,这几个小开发商就嚷嚷着要趁热打铁,趁着房价增长的快车,又去了海南,盐城,还有常州等地去投资,特别是在常州茅山建设了一百多套别墅,我后来还曾经去看过,真的很漂亮,可是结果是,几乎所有的盘都成了烂尾楼,这些人本来就没有什么水