周六的餐晚饭，原本只是稍微关心一下自己投出去那1亿资金的运营情况，没想到被光头何老大又来了这么一出。

有时候不得不感慨，越有钱的人赚起钱来就越容易。

细细算来，杨湛拿出1亿入股了何军的安心资产管理公司，占股46%，第一单买卖就拿下了真实估值4亿左右各类物业资产，这个折扣率也不算什么惊世骇俗，叠加机遇、关系和时机，这事儿成功得无惊无险。

这晚何军描述的第二单要是做成功了，用滚雪球的模式拿下9.2亿左右的真实估值物业资产，那刨除掉被卖掉变现的第一单2亿物业，手里还剩下将近11.2亿各类不动产。

尽管需要承担额外的2亿银行贷款，但这点银行利息和飞速攀升的物业价值相比，就真的不算什么高成本了。

虽然说，2008年的地产价值有过一个较大幅度的回调，杨湛会有理由让何军把这些物业尽量持有在手中，不会大面积对外出售。

等到过了08年之后，跳级上涨的不动产价值，就会让安信资产公司的资本市值上涨到何军都无法理解的程度。

保守一点估计，11.2亿鹏城市内区域的地产和物业，就算放着不动，十年以后增值到40-50亿是没有什么太大问题的。

这期间所产生的租赁收入不计，如果某些标的物碰到拆迁、开发或者是地产商并购这类好事情，那杨湛预计的估值增长可能就是另一个数字了。

这番预测就代表着，杨湛用1亿资金投入，十年以后的回报最少达到25亿以上。

说起来好像蛮厉害的，这就是杠杆、机遇和时间等几个因素叠加所能产生的效果，对于没有什么投资方向的人来说，倒也是个毛利丰厚的好项目。

可惜杨湛同志并没怎么看得起这点涨幅，只是稍稍有点物业投资的执念，自己懒得去动弹，正好何军的安信资产公司能够这么操作，他也就搭一搭顺风车罢了。

25倍的增幅，用10年作为时间跨度，杨湛如果想稳健赚点零花钱的话，不说别的，同样入手一个亿的茅台股份，瞎扔在那里别管它，等到同样的时间节点，收益率超不过25倍，他杨大老板敢把名字倒过来写。

……

忙碌了一个周末，光头何老大那点赚钱的事情对于杨湛来说只是一个插曲。

最重要的是用周末两天的时间，杨湛和陈晨把婚房验收完毕了，再加上又请到了比较合适的住家保姆和管家，杨大老板再也不用担心房