，在服务员的带领下，到二楼的一处奢华包间中。要了清茶和点心。笑着道：“曹总，我本来是打算找你喝喝茶，联络感情。

奈何宋总今天追着我不放。非要我给她放贷款。嗨！”

宋梦曦是个极其漂亮的女人,更关键的是E,她穿典雅的黑裙,带着耳坠，光彩照人。

她优雅的坐在沙发中，黑裙下一双雪白滑腻的**并拢，笑盈盈的道：“曹总，我那个地产项目挺好的，偏偏方董不认可。拆迁问题，能解决的！”

方文隆笑而不语。

宋梦曦便叫助理拿出一叠文件，递给曹肃看，“曹总，你给评评理！”她的晨曦地产在主导深城一个城中老旧小区的改造。这类地产项目很赚钱。

项目启动资金3个亿。扣除掉还建房，剩下还有30个亿的房产销售额。而且，随着时间的推移，深城的房价还会继续涨。这批房子的总额会更高！

现在的问题是卡在拆迁这里。总有几个钉子户的。但是她可以搞定的。

至于启动资金，当然要贷款的。地产公司谁用自己的钱搞开发啊？都是找银行的！

当然深商行是她“攻略”的银行之一。

…

“评理可不敢，我看看项目。”曹肃假装翻着项目计划书，拿项目探测器一探。

【项目：罗湖老旧小区改造。】

【预计收益率55%】

好项目啊！

一般而言，按照国内房企高速运转的模式，利润率在30%左右。注意，这说的是国内房企高周转的模式。如果是港资地产企业，囤地慢慢开发，那利润率高着。

但是，港资的模式在内地注定是要被淘汰的。因为即便只是30%的利润，只要速度跑起来，内地的房企的发展速度像火箭一样往上冲。将港资地产企业远远的甩在身后。

曹肃并没有急着去和宋梦曦交谈，而是继续问询系统：“项目周期呢？”

他刚刚在路上想起件事来。电影项目的资金账期非常的长。从一部电影投资开拍，到投资者拿回钱，搞不好就是两年的时间。你要遇到那种演员作死的，变成法制咖，那投资就打水漂。

【项目详情需要购买服务才能提供。】

【项目详情包括项目风险、投资回报周期、项目最优执行方案。】

【购买服务价格为1000万元。】

【该服务消耗资金不属于主线任务3所要求的消费范畴。】

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